Orice roman care va dori sa-si ridice o casa cu etaj sau un bloc va fi obligat sa plateasca la primarie o taxa pe metrul patrat construit, numita "taxa de timbru pe constructie".

Conform legii al carei proiect se afla deja pe masa Senatului, cei care vor construi o casa vor plati minimum 0,5 euro si maximum 7 euro pe metrul patrat construit.

Nivelul taxei va varia in functie de locul in care va fi ridicata noua cladire, la oras sau la sat, de inaltimea constructiei si de categoria in care aceasta se incadreaza (vila, bloc, sala de sport, gara, aeroport sau hala industriala).

"Nu o vedem ca pe o taxa in sensul clasic. Sumele colectate astfel la bugetele administratiilor locale vor fi folosite pentru restaurarea cladirilor-monument. Consideram ca o data in viata isi construieste omul o casa, iar o contributie minima nu inseamna prea mult", au explicat initiatorii actului normativ.

Dezvoltatorii imobiliari, care vor fi cei ce vor scoate cel mai mult din buzunar, nu resping noua taxa.

"E o initiativa care ar putea reprezenta un bun inceput pentru redarea unui aspect civilizat oraselor noastre. (...) Nu as fi insa niciodata de acord ca de acesti bani sa beneficieze persoane private doar pentru a-si satisface moftul de a locui in cladiri istorice care, in majoritatea cazurilor, sunt situate si in zone ultracentrale.

De aceea, inainte de a introduce totusi o noua taxa, cred ca ar trebui analizat, in mod transparent, ce se intampla cu taxele colectate in prezent", a explicat Dan Flesariu, directorul general al Volumetric Romania, una dintre cele mai mari asociatii din domeniul imobiliar, pentru Evenimentul Zilei.

Dezavantajati ar fi cei care-si vor ridica vile in centrul Capitalei, caci aici taxele vor varia de la 2 euro/mp pentru un imobil de maximum 200 de metri patrati, la 2,5 euro/mp pentru constructii de maximum 500 de metri patrati si, in fine, la 3 euro/mp pentru imobile ce depasesc 500 de metri patrati.

Cei care-si vor ridica vile in zona fiscala I (semicentrala) a Bucurestiului vor achita intre 1,5 si 2,5 euro/mp, in functie de marimea cladirii nou-construite, iar cei care vor alege sa-si ridice case la periferia orasului vor fi taxati cu maximum 1,5 euro pe mp/construit.

In provincie, taxele vor fi cuprinse intre 1 euro/mp pentru cladirile de maximum 200 de mp si 2 euro/mp pentru imobilele mai mari.

Nu vor scapa de noua taxa nici cei care-si vor face case la sate, unde un proprietar va plati primariei, in momentul in care-si va ridica autorizatia de construire, maximum 1,5 euro/mp. Daca va fi insa vorba despre o casa de vacanta, proprietarul va fi obligat sa scoata din buzunar intre unu si 2 euro/mp construit.

sursa: www.ziare.com

Birou Avocatura - Avocat Moniana Iordachescu