Asociatiile profesionale ale agentiilor imobiliare sustin aparitia unei legi care sa reglementeze activitatea din domeniu, dar critica proiectul de lege pe care il promoveaza Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorului si care, momentan, se afla in dezbatere publica.

Proiectul de ordonanta de urgenta prevede o serie de reglementari cu privire la relatiile dintre clienti si agentii imobiliari, competentele profesionale ale agentului, solutionarea reclamatiilor, codul etic sau sanctiuni, anunta Business Standard.

Jucatorii din piata contesta mai multe aspecte, printre care cel al certificarii profesionale, care va trebui asigurata de Ministerul Educatiei, Cercetarii si Tineretului.

Efectul acestor reglementari va fi simtit direct de agentiile imobiliare mici, de cartier, a caror activitate nu functioneaza dupa niste reguli bine stabilite.

"Proiectul este gresit de la nivelul de concept. Nu este normal ca Protectia Consumatorilor sa fie implicata intr-un astfel de proiect, deoarece nu are nicio cunostinta despre functionalitatea pietei imobiliare. Avem nevoie, intr-adevar, de o autoritate speciala de supraveghere a pietei, similara cu CNVM pentru bursa, si avem nevoie si de o institutie abilitata care sa ofere certificari profesional", a declarat pentru Business Standard Ion Radu Zilisteanu, purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.

Reprezentantii asociatiilor profesionale din domeniu cred ca este necesar ca societatile care deruleaza activitati de intermediere pe piata imobiliara sa se inregistreze ca agentii imobiliare.

Totodata, Oficiul National de Prevenire si Combatere a Spalarii Banilor va emite legislatia secundara specifica privind raportarea tranzactiilor din sectorul imobiliar.

"In acest moment, legislatia secundara acopera, in proportie de 80%, reglementarile directivelor europene, insa, pentru acele sectoare unde nu exista autoritati de supraveghere vom emite norme specifice de raportare, nu ca pana in prezent - norme generale", a spus Adriana Luminita Popa, presedintele institutiei.

Printre schimbari se numara: agentii imobiliari au nevoie de o certificare data de MECT, semnarea contractelor poate fi facuta doar de agenti cu studii postuniversitare, organul de supraveghere a pietei urmeaza sa fie ANPC, agentii trebuie sa ofere clientilor informatii despre piata imobiliara, pe site-ul web al agentiilor trebuie specificate o serie de date legate de regimul juridic al companiei, precum si asigurarea de raspundere civila profesionala, sediul agentiei trebuie sa cuprinda o incapere special amenajata care sa garanteze confidentialitatea discutiilor.

sursa: www.ziare.com

Birou Avocatura - Avocat Moniana Iordachescu