Pe fondul modificarilor sistematice a conditiilor de creditare din piata, multi solicitanti care au dosarul de credit in analiza se vad nevoiti sa accepte noi criterii, mai dezavantajoase. Deoarece nu exista reglementari in acest sens, conditiile prezentate initial de ofiterii bancari nu pot fi "batute in cuie".
Pana la semnarea contractului orice clauza poate fi modificata iar potentialului client ii poate fi chiar refuzata finantarea, daca nu se mai incadreaza in conditiile noi.
"Daca se incepe analiza dosarului si din motive obiective se amana foarte mult finalizarea dosarului, banca poate modifica conditiile prezentate initial pana la hotararea de aprobare a creditului si semnarea contractului de catre client", au declarat analistii de produs din cadrul BRD.
Deoarece nu exista notiunea de "oferta ferma" sau de "ante-contract" in sistemul bancar, fiecare institutie poate impune sau nu modificari si solicitantilor care nu au primit inca aprobarea finala.
"Atat timp cat nu exista niciun inscris semnat intre client si banca prin care aceasta din urma se obliga la acordarea unei facilitati de creditare in anumite conditii, oferta prezentata initial clientilor se poate modifica", a precizat si Alin Fodoroiu, manager in cadrul Mortgage Lending Unit din Bancpost.Pentru a evita astfel de modificari contractuale «surpriza», specialistii recomanda clientilor sa se indrepte catre o banca care nu pecepe comisioane decat in situatia in care imprumutul este aprobat sau sa se intereseze cand institutia de creditare a modificat ultima data conditiile de acordare si cum au afectat acestea dosarele aflate in lucru la acel moment.
Mai multe despre costurile majorate recent si despre cum sunt protejati clientii de lege in astfel de cazuri cititi pe conso.ro.
sursa: www.ziare.com
Birou Avocatura - Avocat Moniana Iordachescu
